“O valor do património arquitetónico não está só na sua aparência, mas também na integridade de todos os seus componentes, como produto único da tecnologia de construção especifica do seu tempo. Em particular, não é conforme aos critérios da conservação a remoção das estruturas interiores mantendo-se apenas as fachadas.“

Icomos (2003).

O conceito de Património que esteve ligado, durante muitos anos, apenas à Arquitectura de carácter monumental, tem vindo a alargar o seu significado.

As várias Cartas de salvaguarda do Património foram crescendo em complexidade, abrindo o seu campo de significados.

A Ferreira Lapa atua na área da reabilitação do património edificado desde os primeiros anos de vida, comprometendo-se a preservar a integridade do património vernáculo e monumental.

Os trabalhos têm base nas guidelines de várias cartas patrimoniais, bem como recomendações da UNESCO e da ICOMOS, tais como:

  • Carta de Atenas (1931);
  • Carta de Veneza (1964);
  • Carta sobre o Património Construído Vernáculo (1999);
  • Carta de Cracóvia sobre os Princípios para a Conservação e o Restauro do Património Construído (2000).

Destacam-se trabalhos desenvolvidos no âmbito da inspeção e disgnóstico do edificado existente que visam, não só o conhecimento do objeto de estudo, como também a identificação dos danos percetíveis. Este tipo de serviço depende, em grande parte, do tipo de informação existente sobre o edifício em estudo que influencia diretamente na forma como a mesma é representada e transmitida.

CONCEITOS

A salvaguarda do património imóvel e a sua evolução

"Na Europa o conceito de património evolui ao longo dos tempos, tendo em conta a importância da cultura e a necessidade de reabilitar o nosso património urbano, evoluindo com ele o conceito de reabilitação.

A necessidade de salvaguardar o património imóvel, histórico ou não, tem o intuito de preservar a nossa cultura. Algum prevalece desde os tempos dos romanos, árabes e outro com o seu próprio carácter grandioso foi mantido até aos nossos dias, como exemplo temos, em Portugal, o Mosteiro dos Jerónimos, Torre dos Clérigos, Mosteiro de Alcobaça, Santuário de Fátima, Convento de Mafra, entre muitos outros. Apesar da prática da conservação estar presente há vários anos, esta centrava-se principalmente nos monumentos de carácter histórico, não estando assim voltada para o restante património urbano.

Com o Renascimento, surge em Portugal a vontade de estudar os testemunhos do passado, iniciando-se uma nova fase, a tomada de consciência face ao mesmo."

(Pereira M., 2010).

 

Quais os serviços prestados?

O que significa cada um?

O Relatório de Inspeção e Diagnóstico deve ser executado previamente aos projetos, permitindo compreender a construção a ser alvo de intervenção. O Relatório expõe, essencialmente, os principais temas:

  • Contextualização histórica;
  • Caracterização do objeto de intervenção: arquitetura, estrutura, materiais e técnicas construtivas (incluindo inspeções e ensaios in situ);
  • Levantamento das anomalias existentes e patologias associadas;
  • Pressupostos de intervenção (guide lines para os projetistas).

Para a caracterização do edifício, bem como para o levantamento das anomalias, a Ferreira Lapa dispõe de diversas ferramentas, desde as mais tradicionais à utilização da fotogrametria, dependendo do foco do Relatório.

De acordo com a Portaria nº302/209 de 12 de setembro, consequência do Decreto-Lei nº95/2019 de 18 de julho, os edifícios alvo de obras de ampliação, alteração ou reconstrução são sujeitos a uma avaliação de vulnerabilidade sísmica.

A Ferreira Lapa elabora estudos de vulnerabilidade sísmica de acordo com o Eurocódigo 8 e métodos simplificados publicados, de acordo com as características do edifício existente.

Previamente ao Projeto de Reabilitação Estrutral, o projetista deve ter conhecimento da estrutura alvo de intervenção, sendo imprescindível o auxílio do Relatório de Inspeção e Diagnóstico.

A Reabilitação Estrutural difere conforme o tipo de estrutura existente, podendo esta ser constituída por:

  • Materiais tradicionais (comumente anteriores a 1950) como: madeira, pedra, adobe com ligantes à base de cal;
  • Materiais correntes (pós 1950) como betão armado e estruturas metálicas com ligantes de base cimentícia e/ou ligações soldadas e aparafusadas;
  • Entre outros menos comuns.

A Ferreira Lapa executa projetos de reabilitação estrutural tanto de sistemas estruturais tradicionais como correntes com base nos respetivos Eurocódigos, destacando-se os principais:

  • Projeto de Reabilitação de Estruturas de Madeira;
  • Projeto de Reabilitação de Estruturas de Alvenaria;
  • Projeto de Reabilitação de Estruturas de Betão Armado;
  • Projeto de Reabilitação de Estruturas Metálicas;
  • Projeto de Reabilitação de Estruturas Mistas.

Para além do Projeto de Reabilitação Estrutural, a Ferreira Lapa elabora os projetos das restantes especialidades integrantes de um Projeto de Reabilitação, nomeadamente:

  • Projeto de Redes de Abastecimento de Águas Prediais;
  • Projeto de Redes de Águas Residuais Domésticas;
  • Projeto de Redes de Águas Residuais Pluviais;
  • Projeto de Redes de Abastecimento de Gás;
  • Projeto de Aquecimento, Ventilação e Exaustão;
  • Projeto de Redes Elétricas;
  • Projeto de Telecomunicações;
  • Projeto de Comportamento Térmico;
  • Projeto de Condicionamento Acústico.

Para além dos Projetos de Reabilitação no Edificado, a Ferreira Lapa elabora também Projetos de Reabilitação de espaços urbanos, incluindo operações urbanísticas e obras de urbanização que visem a recuperação de zonas históricas e de áreas críticas de recuperação e reconversão urbanística.

A Ferreira Lapa executa trabalhos de fiscalização de obras de Reabilitação com a finalidade de:

  • Garantir o cumprimento do contrato e de todas as obrigações legais;
  • Fornecer apoio técnico especializado e independente defendendo os interesse do Dono de Obra;
  • Registar, detalhadamente, o avanço da intervenção através de reportagem fotográfica e fichas de registo periódicas.

Intervir no património construído implica a utilização de metodologias específicas distintas, na maioria dos aspetos, da construção nova. Por isso, a Ferreira Lapa disponibiliza serviços de consultoria que visam o aconselhamento e apoio técnico na área da Reabilitação, tanto à escala do edifício como à escala urbana.

Este serviço é disponibilizados para todo o tipo de clientes, desde investidores em nome individual ou coletivo, promotores, donos de obra, profissional técnico não especializado na área da Reabilitação, entre outros.

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